我家房子每年只住四五个月，物业费应该如何缴

物业费应按物业服务合同约定缴纳，不住也应按比例分摊。长期不住可能导致物业费累积，影响物业服务质量。《物业管理条例》规定，业主应依据物业服务合同交物业费，不缴纳可能影响个人信用及享受物业服务。
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物业费缴纳需分情况：1.居住时，按物业服务合同正常缴纳；2.不居住但房屋未空置，应与物业协商减免部分费用；3.房屋长期空置，可考虑按最低标准缴纳或协商暂停服务，但需避免违反《物业管理条例》规定，确保物业费不拖欠。
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物业费缴纳方式通常有两种：按月缴纳或按年预缴。建议选择按月缴纳，以保持账户活跃并避免大额费用累积。若选择按年预缴，需确保资金充足并考虑资金占用成本。
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物业费缴纳需遵循物业服务合同，即便房屋每年仅居住四五个月，也应按比例分摊费用。忽视缴纳可能引发物业费累积，进而影响物业提供的服务质量。依据《物业管理条例》，业主有义务根据合同缴纳物业费，否则可能对个人信用及享受物业服务权益产生负面影响。
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针对物业费缴纳，需视具体情况而定：居住期间，按物业服务合同约定正常缴费；若房屋未空置但无人居住，可与物业协商减免部分费用；对于长期空置的房屋，虽可考虑按最低标准缴纳或协商暂停服务，但务必确保不违反《物业管理条例》，以免物业费拖欠问题发生。
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物业费缴纳模式多样，可选择按月缴纳或按年预缴。为保持账户活跃性及避免大额费用累积，推荐采用按月缴纳方式。若决定按年预缴，则需确保资金充足，并留意资金占用所带来的成本。